'부동산 임대차계약' 검색결과

“막무가내 투자, 망하는 지름길”...부동산 매매 ‘법’ 알고 움직여야 [스페셜리스트 뷰]

대한민국 국민에게 부동산은 특별하다. 다른 국가와 달리 자산 내 부동산이 차지하는 비율이 높은 편이다. 금융자산에 투자하는 비중이 높은 미국, 일본, 영국의 경우와 다르다. 우리 국민이 보유하고 있는 자산의 약 60% 이상이 부동산에 해당한다. 40% 이하인 금융자산에 비해 압도적으로 높은 수치다.부동산은 수익이 보장되는 안전한 투자 방법일까. 물론 아니다. 부동산 투자

2024-03-18

“보증금 날릴 수도”…부동산신탁, 법률리스크 줄이려면[김기동의 이슈&로]

부동산신탁이란 위탁자가 부동산신탁사 등 수탁자에게 부동산을 이전하고 ▲개발 ▲담보 ▲관리 ▲처분 등 특정한 목적을 위해 필요한 행위를 하게 하는 법률관계를 말한다. 2023년 금융투자협회 통계에 의하면 부동산신탁 수탁고 중 ‘담보신탁’이 약 74.1%(358조원), 개발 목적의 ‘토지신탁’이 약 20.5%(99조원)으로 대부분을 차지했다.담보신탁은 저당권 설정보다

2024-03-03

집값보다 전세금 높여 집주인은 무일푼 매수…중개사는 차액 ‘꿀꺽’

국토교통부는 지난해 11월 20일부터 12월 말까지 전세사기에 가담한 것으로 의심되는 공인중개사 2615명을 조사해 429명(16%)의 위반 행위를 적발했다고 16일 밝혔다.이는 3차 특별점검 결과로, 1·2차 점검에서 위법 행위가 적발된 공인중개사 880명 중 현재 영업 중인 723명의 영업 실태를 재점검했다.전세사기 피해가 계속 발생하는 지역에서 영업하고 있으며, 사기에 가담한 것으

2024-01-16

[세이노 칼럼 단독 공개] ‘세이노의 가르침’ 못다 한 이야기

인연이란 참 놀랍다. ‘이코노미스트’는 2023년을 돌아보며 ‘세이노 열풍’을 주목하기로 했다. 취재를 시작할 때만 하더라도 그의 글을 직접 소개할 수 있으리라곤 생각지 못했다. 올해 한국에서 가장 많이 팔린 책 ‘세이노의 가르침’을 쓴 저자는 잘 알려졌다시피 1955년생 1000억원대 자산가다. 대외에 좀처럼 나서지 않는 인물로도 유명하다. 그의 문장처

2023-12-11

변호사‧회계사가 내 경제 선생님…경제살롱을 아시나요[이코노 인터뷰]

“변호사인데 왜 변호 일은 안 하고 경제‧재테크를 공부하는 ‘경제살롱’의 대표로 활동하는지 궁금해하시는 분들이 많았어요. 월급만 모아서는 내 집 마련이 어려운 청년들이 머리를 맞대고 경제‧재테크 정보를 공유하면 어떨까 하는 생각에 작은 모임으로 시작하게 됐죠.”김진구 경제살롱 대표는 8월 7일 서울 강남 역삼동 패스트파이브에서 진행한 ‘이

2023-09-03

자영업자 고금리 신용대출, 5.5% 이하로 갈아타는 길 열려

코로나19 감염증 확산으로 인해 고금리 신용대출을 받은 자영업자들도 최대 연 5.5%금리 정책 대출로 갈아탈 수 있는 길이 열린다.금융위원회는 오는 31일부터 ‘저금리 대환 프로그램’ 대상을 가계 신용대출까지 확대한다고 밝혔다. 소상공인의 고금리 부담을 덜어주기 위해 지난해 9월 말부터 시행된 저금리 대환 프로그램은 이래 그동안 사업자 대출을 대상으로 지원이

2023-08-27

버티면 될까…역전세에 부동산 ‘줄도산’ 공포 커져

“이 일대는 역세권이라 전부터 빌라, 원룸 전세 수요가 많았는데 지난해 말부터 문의가 많이 줄었다. 신혼부부는 역에서 멀고 비싸더라도 아파트로 가려하고 싱글 직장인들은 전세보다 월세를 찾는다.”영등포구 소재 H공인중개사무소 대표의 얘기다. 강남권을 비롯한 일부 주거선호지역 아파트 전세는 반등하고 있는 반면 빌라(다세대), 오피스텔 등 비(非)아파트 전세

2023-08-05

'집주인 걱정 덜었네'…1년간 역전세 반환 대출 규제 완화[부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 정부가 전셋값이 떨어져 전세 보증금을 세입자에게 돌려주기 어려워진 집주인에게 1년 동안 한시적으로 대출 규제를 완화한다. 다만 대출 한

2023-07-29

“전세대출 갚았는데 청약 탈락이라뇨”…LH 신희타 자산 평가 시스템 오류 여전

한국토지주택공사(LH)가 공급하는 신혼희망타운(신희타) 공공분양 아파트 당첨자 가운데 자산이 중복 산정돼 청약 부적격 판정을 받은 사례가 꾸준히 발생하고 있다. 총자산에는 변화가 없지만 자산 기준 초과로 심사에서 탈락하는 경우를 예방하기 위해 LH의 자산 산정 시스템을 개선해야 한다는 목소리가 커진다.성남 복정1지구 A3블록 신희타 당첨자 제보에 따르면 올해 1월 신

2023-07-19

임대인 송달 없어도 임차권 등기 설정 가능해진다[부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 오는 7월 19일부터 임대인에게 임차권등기명령 결정이 고지되기 전에도 임차권 등기를 설정할 수 있게 된다. 정부는 올해 하반기 전세사기 피

2023-06-23

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